Le promoteur immobilier est une personne compétente dans le secteur immobilier. Il est un acteur de l’immobilier neuf. Tout passe par lui en matière d’investissement immobilier. Découvrez ici les différentes missions du promoteur immobilier.
Qu’est-ce qu’un promoteur immobilier ?
Parmi les acteurs du monde immobilier, le promoteur occupe une place très importante. Ce dernier conçoit des bâtiments tels que les immeubles résidentiels, les bureaux, les maisons individuelles ou des centres commerciaux. Par la suite, il les commercialise auprès des particuliers par vente à la découpe ou les ventes en bloc auprès des institutionnels. Pour tous vos travaux immobiliers, vous pouvez contacter Neoximo promoteur immobilier .
En autre, le promoteur est l’élément central dans la vie d’un bâtiment. C’est lui qui ordonne tous depuis la construction jusqu’au choix du premier syndicat de copropriété en passant par la commercialisation de ce dernier. Il travaille également dans l’immobilier neuf et gère tout ce qui est foncier par rapport aux terrains constructibles.
La construction de logements ne représente qu’environ ⅔ son activité. Le promoteur exerce son métier de deux manières qui sont :
- Le promoteur est mandaté par un maître d’ouvrage, il devient maître d’ouvrage délégué ;
- Le promoteur construit son propre programme.
En tant que maître délégué, il endosse toutes les responsabilités et le maître d’ouvrage même assure toutes les dépenses. Dans le second cas, il assure les dépenses et se charge de tout ce qui concerne la construction.
Quelles sont les missions du promoteur immobilier ?
Le promoteur immobilier n’a pas seulement pour fonction la construction et la commercialisation d’un bâtiment. Parmi ces missions, il doit être capable d’acheter sur fonds propres ou avec l’aide d’investisseurs ces terrains.
De plus il doit être capable de déterminer la faisabilité technique d’un projet immobilier en assurant surtout le respect du PLU de la ville. Il prend en charge toutes les démarches administratives liées au projet surtout tout ce qui concerne le permis de construire.
Par rapport à la mise en place du bâtiment, c’est au promoteur de choisir les différents intervenants du chantier. Il orchestre également l’organisation et l’avancement de ce dernier.
C’est aussi lui qui fait les différentes campagnes de diffusion et de communication liées à un projet immobilier. Il gère les relations avec les prospects, les futurs acquéreurs et assure un service clientèle de bonne qualité.
Le métier de promoteur immobilier est très polyvalent. Il n’est en aucun cas stable puisqu’il est à la source de tout projet immobilier. Son travail agit directement sur les toutes les professions immobilières.