Achat immobilier : les frais liés à l’achat d’un bien immobilier

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Achat immobilier : les frais liés à l’achat d’un bien immobilier

Quels sont les frais qui vous attendent si vous voulez payer un bien immobilier.

Des dépenses à faire !

Au-delà du plaisir lors de l’acquisition d’un nouveau bien immobilier, on doit également dépenser de l’argent. Pour vous éviter d‘être pris à court et d’effectuer des dépenses sans intérêt, voici une idée des frais liés à l’achat d’un immobilier. Des frais qui s’appliqueront même si vous achetez un appartement sur http://www.appartementavendre.xyz/ .

Quels sont les frais liés à l’achat d’un appartement ?

AVANT TOUT : ÉTABLISSEZ UN BUDGET

Déterminez le montant exact que vous réservez à cet achat. Il s’agit d’un montant maximum que vous ne comptez pas dépasser quoi qu’il arrive. Prenez rendez-vous avec votre banque. Elle vous orientera vers un budget d’équilibre suffisant d’entrer en possession du type de bien qui vous fait envie. Ensemble, vous prenez en compte :

  • Votre apport personnel
  • Les frais d’agences
  • Une possibilité d’accord de crédit
  • Les frais annexes :
  • Notaire

Ils peuvent s’élever à jusqu’à 7 % du prix du bien

  • L’assurance

Elle peut s’avérer très chère si vous la négociez mal. Pour cela, il est préférable de s’adresser à une compagnie d’assurances.

  • Frais de dossiers

Ils peuvent aller jusqu’à 1 000 euros. Mais il est possible de les diminuer ou de les annuler.

  • Frais d’agences

Si vous passez par une agence immobilière, vous devrez payer les frais d’agence. Ils représentent 5 à 7 % du prix de vente

 

 

ACHAT

Après avoir visité et trouvé la maison qu’il vous faut, vous pouvez entrer en négociation du prix avec le vendeur. Faites en sorte que votre budget baisse le plus possible. Cependant n’exagérez pas trop. Le vendeur pourrait vous trouver ridicule et ne plus vouloir faire affaire avec vous. Ensuite, si vous estimez qu’il est disposé à négocier, faites votre offre d’achat par écrit. Mettez-y le montant dont vous disposez. Parlez aussi des travaux après rénovation s’il y en a éventuellement.

Coûts éventuels :

  • 3 000 euros au moins pour la rénovation d’une salle de bains
  • 400 euros par mètre carré pour refaire le sol (carrelages et autres)
  • 400 euros par mètre linéaire si vous pensez à refaire la cuisine
  • 600 euros par mètre carré pour refaire les cloisons de la maison

 

FAUT-IL UN APPORT PERSONNEL ?

L’apport personnel est important. Plus il est important plus votre banque sera motivée pour vous faire un emprunt. Toutefois, si c’est pour la première fois que vous désirez effectuer un emprunt, sachez que :

  • Le montant de votre emprunt dépend de la durée de votre crédit
  • L’apport personnel doit représenter au minimum 10 % du prix de vente du bien.
  • Vous n’avez pas obligatoirement besoin d’acheter en faisant un apport personnel.
  • Si vous faites un apport personnel, l’achat vous reviendra moins cher que si vous ne le faites pas.